1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
江戸川区
54.8万円/㎡
前年比+13.8%
ライオンズマンション新小岩第2
東京都江戸川区松江一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩23分
1980年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
2,214万円
45.1万円/㎡
1,211
1,880
2,548
3,216
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,880万円〜2,548万円
38.3万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズマンション新小岩第2
1,880万円（38.3万円/㎡）/ 6階 / 49.14㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,880万円 | 38.3万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,700万円 | 34.6万円 | 8階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/21 | 1,980万円 | 40.3万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/04 | 2,180万円 | 44.4万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,499万円 | 50.9万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,599万円 | 52.9万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,699万円 | 54.9万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,580万円 | 52.5万円 | 10階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 2,799万円 | 57.0万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 54.5万円 | 10階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 1,680万円 | 34.2万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は41.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 1,880万円 | 38.3万円 | 49.14㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,890万円 | 47.5万円 | 60.82㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/27 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/24 | 平井パークハイツ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/12 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | エスカイア北小岩第二 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,700万円 | 38.9万円 | 43.7㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/18 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.92㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/11 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/31 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,480万円 | 35.1万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 1,650万円 | 35.1万円 | 47.02㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 1,680万円 | 40.7万円 | 41.25㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 2,440万円 | 40.7万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/06 | メゾン一里塚 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/05 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅41分 | 1,500万円 | 33.8万円 | 44.44㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/02 | 大捷リバーサイドマンション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅7分 | 1,690万円 | 43.2万円 | 39.13㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/22 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,880万円 | 46.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,180万円 | 29.0万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/02 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,480万円 | 30.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/29 | 中銀新葛西マンシオン 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅3分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/29 | シャトー中葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 2,280万円 | 46.2万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/31 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 1,399万円 | 31.6万円 | 44.25㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/09 | ドルミ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.8㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/11 | ダイアパレス中葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,780万円 | 46.4万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/27 | 協和コーポ6 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅5分 | 1,650万円 | 43.5万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅7分 | 1,880万円 | 47.0万円 | 40.02㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、江戸川区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は江戸川区の平均と比較して30.1%割安です。